Obra de reforma de vivienda en Usera

Está a punto de entregarse la obra de reforma de una vivienda unifamiliar entre medianerías en Usera (Madrid), en cuyo proyecto colaboramos con Eva Niño y Elia San Román en verano del año pasado.

La reforma se centró principalmente en las demoliciones previas del forjado de planta primera de viguetas de madera (y su reconstrucción con viguetas de hormigón armado), de un muro de carga en la planta de acceso (que obligó a construir un cargadero metálico) y de la escalera existente (que se sustituyó por otra de zancas metálicas), y en el refuerzo de la viga de madera de la cumbrera de cubierta.

Nº 1036

Localización: c/ Isabel Fornieles, 15. Madrid

Proyecto y Dirección de obra: Eva Niño y Elia San Román (MAINEL intermediación arquitectura, S.L.)

Constructora: MAINEL intermediación, S.L.

Obra de rehabilitación de locales en Moratalaz

Está a punto de finalizar la construcción de la primera fase de la rehabilitación estructural de los locales comerciales de los bloques de viviendas en la calle Primavera de Praga de Madrid.

Debido al estado del forjado existente, en el que bastantes viguetas habían perdido la armadura inferior por corrosión tras 80 años sin uso (sí: el forjado seguía en pie), se ha reconstruido por completo con placa alveolar apoyada en pórticos metálicos aprovechando la cimentación existente.

 

Nº 989

Localización: c/ Primavera de Praga, 20. Madrid

Proyecto: Carlos Domínguez y Alberto Galindo

Proyecto de rehabilitación de la antigua fábrica "La Tejera" en Palencia

A finales de la semana pasada enviamos el definitivo Proyecto de Ejecución al Ministerio de Fomento. A la espera de las revisiones correspondientes, el proyecto ha resultado una experiencia muy interesante de trabajo con BIM entre diferentes disciplinas. Además del equipo de arquitectos, Oscar Rueda - MªJose Pizarro y Antonio Cantero - Consuelo Fernández, han formado parte del equipo Fco. Javier Fuentes Quijano -BIM Manager-, Andrés Olivares -Arquitecto Técnico- y Beatriz Inglés, a cargo de la eficiencia energética.

El proyecto de estructuras actúa en las dos partes existentes: la antigua nave de la fábrica de "La Tejera" y el edificio anexo que se quedó a medio construir durante la crisis.

Las intervenciones en la nave se centran en la construcción de un nuevo forjado de hormigón "in situ" (que constituirá el espacio multiusos) sobre el micropilotaje que atravesaba las bóvedas de los hornos existentes, de una nueva cubierta translúcida que cubrirá toda la nave y de los andamiajes laterales que servirán tanto para la estabilización de las fachadas como para el desarrollo de programas expositivos.

El forjado se extiende fuera de la nave y ayuda a conformar las gradas que conectan con la plaza pública, ampliando el espacio polivalente al exterior.

En el edificio anexo se hacen pequeñas modificaciones de la estructura y algunas ampliaciones sobre rasante y en el sótano para albergar los nuevos usos previstos (un pequeño auditorio principalmente).

Nº 965

Localización: Palencia

Proyecto: UTE Rueda Pizarro Arquitectos SLP, Antonio Cantero y Gran Vía 408 SLP

Informes sobre el estado actual de la Fábrica "La Tejera" (Palencia)

En el mes de octubre terminamos los informes del estado actual de la nave de La Tejera y del edificio anexo. Desde gv408 nos hemos encargado de los informes N1, N2 y N5 relativos al estado actual de la estructura de ambos edificios y a las comprobaciones necesarias respecto a su estabilidad, resistencia y rigidez.

 

Seguimos trabajando junto a María José Pizarro y Óscar Rueda, Consuelo Fernández y Antonio Cantero, y Óscar Liébana, con quienes constituimos la UTE para llevar a cabo los estudios previos y el proyecto. Ahora estamos desarrollando el Proyecto de Ejecución, que esperamos esté finalizado este año o a principios del siguiente.

Nº 965

Localización: Palencia

Proyecto: UTE Rueda Pizarro Arquitectos SLP, Antonio Cantero y Gran Vía 408 SLP

Obra de rehabilitación y reforma de una nave industrial en Móstoles

Las solicitudes de muchos clientes en los últimos años nos han obligado a responder a chequeos contrarreloj de estructuras bajo la presión de promotores y constructores que solicitan un esfuerzo extraordinario ante el agravante de obras en marcha cuya paralización supondría un elevado coste económico.

Uno de los últimos ejemplos es la reforma de una nave industrial en Móstoles, en la que hemos debido verificar que la estructura metálica del edificio existente seguía siendo válida tras la construcción de nuevos ascensor y escaleras y en la que hemos calculado el refuerzo de vigas y viguetas con tensiones y/o deformaciones mayores que las permitidas por la normativa vigente.

El hecho de tomar decisiones con mayor urgencia que en otros proyectos con una planificación convencional (menos condicionada por la obra) nos obliga a ser especialmente ordenados y a estudiar detalladamente todas las afecciones estructurales.

Nº 1021

Localización: Paseo de la Herrería, 3. Polígono industrial Los Rosales, Móstoles (Madrid)

Proyecto y Dirección de obra: Arenas Basabe Palacios arquitectos S.L.

Promotor: Asociación Cultural

Constructora: Ecay Construcciones S.L.

Proyecto y obra de acondicionamiento de edificio en la calle Jardines de Madrid

Recién presentado el proyecto de acondicionamiento de un edificio de uso residencial con local comercial, de siete plantas (B+6) y un sótano, en la esquina de las calles Jardines y Montera de Madrid, el pasado viernes visitamos nuevamente la obra para revisar las diferentes opciones de refuerzo de la estructura original. Terminada en 1947, está constituida por pórticos metálicos sobre los que apoyan forjados de viguetas metálicas y entrevigado cerámico.

El recálculo de la estructura existente con las nuevas hipótesis de cargas de forjados y fachadas (que incorporarán jardines verticales), y de acuerdo a la normativa vigente, obligará a reforzarla incorporando nuevos pilares intermedios en algunos vanos y doblando perfiles bajo numerosas vigas y viguetas.

Nº 941

Localización: c/ Jardines, 2. Madrid

Proyecto y Dirección de obra: Martín Maján arquitectos

Constructora (trabajos previos): Consaburum Toledana S.L.

Proyecto de rehabilitación de la antigua fábrica "La Tejera" en Palencia

A modo de recordatorio, la publicación en la web de Arquitectura Viva del fallo del concurso convocado para transformar la antigua fábrica de cerámica "La Tejera" en Palencia, ayuda a que sigamos atentos a los plazos para las diferentes gestiones (administrativas por ahora) relacionadas con el proyecto.

Colaboramos en el equipo ganador del concurso junto a María José Pizarro y Óscar Rueda, Consuelo Fernández y Antonio Cantero, y Óscar Liébana en la transformación de este complejo fabril. Nuestra labor incidirá en los objetivos planteados en la propuesta: actuar con mínimos, reparar solo lo necesario, añadir lo que falta, poner en uso el espacio... reinterpretando la cubierta, utilizando los andamios como elemento estructural de consolidación y proponiendo una nueva cimentación independiente.

Nº 965

Localización: Palencia

Proyecto: UTE Rueda Pizarro Arquitectos SLP, Antonio Cantero y Gran Vía 408 SLP

Obra de reforma para la tienda Sport Zone en Ourense

El pasado jueves visitamos nuevamente la obra para revisar la ejecución de las intervenciones estructurales. En el mes transcurrido los avances son manifiestos.

La nueva escalera está terminada y el hueco en el forjado de planta baja ha quedado "limpio" y alineado con algunos perfiles metálicos de anteriores reformas del local. La primera visita sirvió para realizar un levantamiento exhaustivo de la estructura existente que permitió detallar con precisión todos los encuentros entre elementos originales y nuevos, y ordenar mejor el replanteo general de las actuaciones.

Visita de obra del pasado 9 de junio: Vista general desde pilastra en medianería

Visita del pasado 7 de julio: Vista general junto a la entrada

Nº 949

Localización: c/ Paseo, 15. Orense
Proyecto y Dirección de obra: jh internacional consultores de ingeniería
Constructora: cobelba
Demoliciones: Costa Almeida demolições

Proyecto de reforma y cambio de uso en Parque Comercial Copo de El Ejido

Hemos presentado el proyecto de reforma y cambio de uso de algunos locales del Centro Comercial Copo, que incluye 31 actuaciones distintas, muchas de las cuales afectan a la estructura original de las dos ampliaciones del edificio -con pórticos prefabricados de hormigón armado y forjados de placa alveolar.

El trabajo ha exigido un estudio detallado -cual cirujanos- de todas las intervenciones -como publicamos en febrero- puesto que se pretende acometer la obra sin que apenas se paralice el normal funcionamiento del centro comercial. Las soluciones propuestas recurren a estructura y perfiles de refuerzo metálicos y a forjados de chapa y losa colaborante o -para la nivelación de las salas de cine- de vigueta autorresistente.

Nº 916

Localización: Parque Comercial Copo. Carretera de Almerimar, El Ejido (Almería)

Proyecto: stock projects S.L.

Proyecto de rehabilitación de los torreones del Ministerio de Agricultura

Hace unos días finalizamos los proyectos de estructura para la rehabilitación de los torreones sudeste y nordeste del Ministerio de Agricultura, en Madrid, cuyos proyectos han redactado los arquitectos Víctor Sánchez y Pablo Pachón.

La cubierta de los torreones está formada por una estructura de perfiles de acero y una bóveda tabicada sobre ellos.

El trabajo ha consistido en la evaluación de la seguridad estructural de esta cubierta con las reformas planteadas por los arquitectos.

Nº 869
Localización: Paseo de la Infanta Isabel, 1, Madrid
Proyecto: Víctor Sánchez (torreón Sudeste) y Pablo Pachón, de ururu arquitectura (torreón Nordeste)

Reforma de la tienda Chanel en Madrid

Ya está terminada la obra de reforma de la nueva tienda Chanel en Madrid.

La actuación estructural consistió en la demolición de algunos tramos de forjados para la construcción de nuevos ascensor y escalera, en la reconstrucción de otros tramos con estructura metálica y forjado de chapa colaborante, en el refuerzo de algunas vigas existentes y en la elevación del pavimento en toda la PB con una retícula de subestructura metálica. Aparte de la redacción del proyecto de ejecución de estructura llevamos la dirección de obra.

Nº 801

Localización: c/ Ortega y Gasset, 16, Madrid

Proyecto y Dirección de ejecución: Househam Henderson S.L.

Constructora: Empty S.L.

Construcción metálica: Betazul S.L.

Obra de reforma de la tienda Chanel en Madrid

Visitamos nuevamente la obra para comprobar que las intervenciones estructurales de la obra de reforma del local están prácticamente finalizadas. En las últimas semanas se está montando la estructura para el espectacular ascensor de la empresa alemana GBH.
En las fotos puede verse cómo la base del ascensor, donde apoyará el foso de acero inoxidable, cuelga de la planta superior y cómo una subestructura metálica recibirá la caja superior, también de acero inoxidable.

Nº 801

Localización: c/ Ortega y Gasset, 16, Madrid
Proyecto y Dirección de ejecución: Househam Henderson S.L.
Constructora: Empty S.L.
Construcción estructura: Betazul S.L.

Obra de reforma de la tienda Chanel en Madrid

Betazul ha comenzado a buen ritmo las actuaciones estructurales para la reforma del nuevo local de Chanel en Madrid, cuyo proyecto ha sido desarrollado por Househam Henderson S.L.

En las fotos se aprecia el avance de los trabajos de apeo, refuerzo y demolición para nuevos huecos de escaleras y también las curiosas vigas alveoladas de la estructura original, antes de ser reforzadas.

Nº 801

Localización: c/ Ortega y Gasset, 16, Madrid
Proyecto y Dirección de ejecución: Househam Henderson S.L.
Constructora: Empty S.L.
Construcción estructura: Betazul S.A.

Obra de reforma del local & Other Stories en Madrid

Realizamos una última visita de revisión de todas las actuaciones estructurales para comprobar que se han ejecutado las modificaciones prescritas en nuestros croquis: la reforma se ha centrado finalmente en la construcción de nuevos ascensor y escalera de estructura metálica, en la reconstrucción de algunos forjados de chapa y losa colaborante de HA, y en la apertura de nuevos huecos en fachadas. La constructora Dula Bau está trabajando intensamente para entregar las obras en el plazo previsto puesto que la inauguración de la tienda se ha adelantado a la primeros días de diciembre.

Nº 806

Localización: c/ Hermosilla, 15, Madrid

Proyecto y Dirección de obra: Househam Henderson S.L.
Constructora: Dula Bau, S.L.

Informe sobre refuerzo de bóveda metálica en la Estación de Chamartín

Estamos trabajando en un nuevo proyecto muy interesante en la Estación de ferrocarril de Chamartín (Madrid): el análisis de una de sus características bóvedas cilíndricas metálicas de cubierta y su posible refuerzo para soportar el peso de dos grandes círculos de luminarias, necesarias para un cambio de uso ya que este espacio será una sala de patinaje.

A continuación se muestran algunas imágenes del estado actual de la estructura: una malla tridimensional de barras de acero muy esbeltas que forman tetraedros y, al unirse con otros, conforman una bóveda de cañón de 20m de luz y perfil semicircular.

Comparando los análisis de la estructura en su estado actual y con la incorporación de las cargas de las luminarias con diferentes número de apoyos y posiciones de cuelgue, se obtiene la solución que menos sobrecarga la bóveda.

Nº 691
Localización: Plaza Estación de Chamartín, Madrid
Proyecto y Dirección de obra: Salvador Peña

Reforma de vivienda unifamiliar en Divonne-les-Bains (Francia)

Hemos viajado hasta Divonne-les-Bains, una pequeña ciudad balneario junto a la frontera con Suiza, para visitar la vivienda unifamiliar 'Cantero-Muller' cuya reforma ha diseñado el atelier DT de Lyon y que va a acometer Mario Vadillo (proyectos Dobleenne, S.L.) En Francia, la solicitud de licencia de obra se acompaña de un proyecto básico de cuyo desarrollo se ocupa la constructora. Nos han encargado el cálculo de los refuerzos (mediante cargaderos metálicos) de los muros de mampostería en los que se abrirán y ensancharán huecos de fachada e interiores.

Nº 818

Localización: 190, Rue du Conte des Permissions, Divonne-les-Bains (Francia)

Proyecto: Atelier DT

Constructora: Proyectos Dobleenne, S.L.

Reforma del local & Other Stories en Madrid

Después de la primera toma de contacto a finales de mayo, hemos vuelto al local con Ricardo Pariente y Mónica Contreras para inspeccionar lucernarios y zona de tramoya del antiguo teatro Beatriz (posteriormente restaurante 'Teatriz') y evaluar si siguen siendo viables para el proyecto de interiorismo e iluminación de la nueva tienda, cuyas obras comenzarán después del verano.

Nº 806

Localización: c/ Hermosilla, 15, Madrid

Proyecto y Dirección de obra: Househam Henderson S.L.

Constructora: Dula Bau, S.L.

Obra de reforma de un piso en Madrid

Visitamos las obras de reforma de un piso en la calle Ibiza de Madrid, de cuyo proyecto y dirección de obra somos responsables. Los trabajos avanzan según lo planificado y ya se ejecutan las instalaciones y tabiquerías de pladur. En el centro de la foto se observa la viga de hormigón armado en la que se han detectado fisuras (como consecuencia de una deficiente resistencia al esfuerzo cortante) y otros defectos de construcción (coqueras), y que deberá ser reparada con mortero de parcheo y reforzada con ménsula invertida construida con pletinas metálicas.

Nº 785

Localización: c/ Ibiza, 74, Madrid

Proyecto y Dirección de obra: gv408 arquitectos

Constructora: Proyectos Dobleenne, S.L.

Obra de reforma del local Longchamp en Barcelona

Recién estrenado el año visitamos la obra para comprobar que ya están montando la subestructura para nivelar el suelo técnico de la tienda y que salvará el desnivel del antiguo cine Savoy en el emblemático Paseo de Gracia. El resto de actuaciones estructurales de nuevos huecos en forjados ya se ha ejecutado.

Nº 736
Localización: Passeig de Gràcia, 86, Barcelona
Proyecto y Dirección de ejecución: Househam Henderson S.L.
Constructora: Empty S.L.